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什么是特色小鎮?

特色小鎮是指依賴某一特色產業和特色環境因素(如地域特色、生態 特色、文化特色等), 打造的具有明確產業定位、文化內涵、旅游特征和一定社區功能的綜合開發項目。

特色小鎮特征/def inition

“特”在形態(獨特的小鎮風貌+錯落的空間結構)

“特”在產業(特色產業+旅游產業)

“特”在功能(產業功能+文化功能+旅游功能+社區功能)

“特”在機制(以政府為引導、以企業為主體的市場化開發運營機制)

特色小鎮如何打造——定位

開發類型

類型一:城市依托型
類型二:景區依托型
類型三:線路依托型
類型四:景區型

運營模式

模式一:封閉式運營管理
模式二:開放式運營管理
模式三:大開放小封閉式

經濟要素

要素一:IP經濟
要素二:夜間經濟
要素三:文化體驗經濟
要素四:流量經濟

產品開發模式

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盈利模式

短期現金回流+長期運營收益

景區門票+商鋪經營

“旅游+地產”綜合盈利模式

景區門票+商業經營+地產銷售

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